Güvenle daire veya oda bulma
Çoğu yeni gelenin en çok parayı ve en çok uykusunu kaybettiği yer burasıdır. Piyasa hızlıdır, ama yaygın dolandırıcılıklara karşı çözümler basittir ve hep aynıdır: görün, mülkiyeti doğrulayın, yazıya geçirin, her şeyi fotoğraflayın.
Son doğrulama:
Bu, en çok paranın ve en çok stresin kaybedildiği adımdır ve bunun nedeni piyasanın olağandışı derecede tehlikeli olması değildir — birkaç belirli hatanın son derece yaygın ve son derece önlenebilir olmasıdır.
Asla yalnızca fotoğraflardan kiralamayın
Daireyi bizzat görün ya da gerçekten güvendiğiniz biri sizin adınıza görsün. En büyük şehirlerde iyi daireler hızlı gider, ama depozito dolandırıcılığının dayandığı şey tam olarak bu baskıdır — çekici fotoğraflı bir ilan, "yurt dışında" olan ve yalnızca mesajla iletişim kurabilen bir ev sahibi ve yeri görmeden önce depozito talebi. Hikaye görmeden önce para göndermenizi gerektiriyorsa, bu gerçek bir ilan değildir.
Gerçekte kimden kiraladığınızı kontrol edin
Ev sahibinin kimlik belgesini ve dairenin ona ait olduğunu kanıtlayan belgeyi görmek isteyin. Doğrudan ev sahibiyle değil bir emlakçıyla çalışıyorsanız, komisyonu hangi tarafın ödediğini açıkça sorun — düzenlemeler değişir ve bu asla sona bırakılmış bir sürpriz olmamalıdır.
Her şeyi yazıya geçirin ve ne yazdığını okuyun
Sözleşme sözlü bir anlaşma veya mesaj dizisi değil, yazılı olmalıdır. İmzalamadan önce özellikle şunları kontrol edin:
- Depozitonun ne olduÄŸunu ve hangi koÅŸullarda iade edileceÄŸini.
- Kiralamayı sona erdirmek için her iki taraf için ihbar süresini.
- Bina aidatını (czynsz administracyjny) kimin ödediğini — genellikle kiranın kendisinden ayrıdır ve ona ektir; dahil olduğunu varsaymak yaygın ve pahalı bir hatadır.
- Ev sahibinin adres kaydınızı (meldunek) yaptırıp yaptırmayacağını — bazıları reddeder ve bunu imzadan önce netleştirmeniz gerekir, sonradan öğrenmemeniz.
Bir teslim tutanağında ısrar edin
Protokół zdawczo-odbiorczy — bir teslim tutanağı — taşındığınızda her iki tarafça imzalanan, dairenin durumunu, sayaç değerlerini ve mevcut her iz veya hasarın fotoğraflarını kaydeder. Çıkarken depozitonuzu koruyan tek belge budur; o olmadan önceden var olan hasarla ilgili bir anlaşmazlığı çözecek bir kayıt yoktur.
İz bırakan bir şekilde ödeyin
Banka havalesiyle ödeyin, imzalı ve tarihli bir makbuz olmadan asla nakit vermeyin. Havale, ödemenin gerçekleştiğinin, ne için ve ne zaman olduğunun kanıtıdır; makbuzsuz nakit değildir.
Uyarı: Bunların hiçbiri her ev sahibinden şüphelenmekle ilgili değildir — çoğu tamamen sıradandır. Bunlar, öyle olmayan az sayıdaki durumda sizi özellikle koruyan birkaç şeydir ve hiçbiri imzalamadan önce biraz sabır dışında bir şeye mal olmaz.
İlgili sorular
- Herhangi bir şey imzalamadan önce depozito ödemek normal midir?
Hayır. Depozito, daireyi yerinde gördükten sonra yazılı bir sözleşme imzalanmasıyla birlikte ödenir — asla önce değil ve asla yalnızca görme ayarlamak için değil.
- Ev sahibi adres kaydımı yaptırmayı reddederse ne olur?
İmzalamadan önce sorun, sonra değil. Bazı ev sahipleri kendi vergi nedenleriyle adres kaydını reddeder ve buna ihtiyacınız var — bunu kiralamanın bir koşulu olarak netleştirin, sonradan bir sürpriz olarak değil.